manbetx3.0下载 > 公众参与 > 热点问题专栏 > 正文

万博体育manbetx3.0

发布时间:2018-10-19 09:00 来源:万博体育manbetx3.0县国土局 作者:任佳佳 编辑:姜曦葵 浏览:
分享:
【字体:    】  

  不动产日益成为企业群众最为重要的财产,那大家对自己的“红本本”是怎么拿到手的是否了解呢?是否只是在中介和销售的指挥下,一步一问,甚至要走不少“弯路”才办理成功了呢?这一切,就是因为很多人在买房前,对于不动产登记的类型、办理手续等内容都是“零”了解。

  小登现在就为大家带来了有关不动产登记的常见知识问答,帮助企业群众直观了解不动产登记的业务知识,方便企业群众办理各类不动产登记业务。

  问:婚前办理过的一方所有的房屋,在有按揭贷款的情况下,是否可以变更为夫妻双方共同所有?

  答:婚前按揭贷款购买的房屋,如要变更为夫妻双方共同所有,需要贷款机构提供同意增加不动产所有权权利人的材料,办理不动产转移登记后与贷款机构持转移后的不动产权证书及不动产登记证明共同申请办理抵押权变更登记。

  问:买房时开发商说房子的产权是70年的,到期后怎么办?

  答:我国法律规定,城市建设用地为国家所有,开发商通过公开出让方式取得的住宅建设用地,土地使用权年限是70年,自土地出让合同签订之日起计算。按《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。

  问:买了商品房,开发商通知可以办不动产权证书了,上哪可以办?要提供什么资料?

  答:您所购买的房子位于万博体育manbetx3.0县辖区,需要到当地不动产登记机构办理。

  网点地址:万博体育manbetx3.0县政府广场电信局二楼

  咨询电话:0919-5283318

  一次性付款购买的商品房交付后,办理不动产登记的,个人需要提供网签购房合同、契税票以及购房人夫妻双方有效身份证明及婚姻关系证明与开发商(开发商携带营业执照、授权书、法人身份材料)共同前往万博体育manbetx3.0县不动产登记大厅办理。

  问:我们公司名下有一宗不动产想办理抵押贷款,有没有金额限制?可不可以重复抵押?

  答:不动产抵押贷款,具体贷款金额由抵押人和抵押权人双方协商确定,但设立的债权数额不能超过抵押物的价值。如果抵押的不动产有剩余价值的,可以设立余额抵押,办理抵押登记时,需提供不动产登记申请表、不动产登记委托书、企业、法人、代理人身份证明、不动产权证书、抵押合同(抵押合同中需明确:该抵押物已抵押给**,债权数额为**,本次为余值抵押)、借款合同、《余额(顺位)抵押承诺书》。

返回manbetx3.0下载 联系我们 关于我们 免责声明 隐私保护 网站地图

版权所有:万博体育manbetx3.0县人民政府  组织建设:万博体育manbetx3.0县人民政府办公室  运行维护:万博体育manbetx3.0县电子政务办公室

陕ICP备06000366号   陕公网安备 61022202000107号  网站标识码:6102220001

地址:万博体育manbetx3.0县宜阳中街8号  传真:0919-5286225    E-mail:yijunxxzx@126.com    您是第位访问者